在北京租写字楼办公室（个人）开发票需要材料？税点怎么计算？

往年开普通发票，营改增后税务提醒可开普通或增值税专用发票，承租方公司要求开增值税专用发票。我想问下按普通发票税率如何计算，按增值税专票如何计算税率？纳税人是个人，个人向企业开具发票必须按企业要求还是只需符合税务家要求即可？

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